贷款服务费合法吗

Question

如题所述

Answer 1

专业分析

贷款收服务费是属于违法的行为。具体如下：
1、贷款是不需要收服务费的，如果遇到了对方要求收取服务费的情况，应该要加以区分；
2、如果是直接向银行贷款，不会有服务费，但从法律角度讲，贷款中介费只要不超标是合法的。
一、向银行贷款需要符合的条件如下：
1、首付款交齐，商业贷款和公积金贷款是两成；
2、稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力；
3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金；
4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；
5、如果购买的是二手房，必须产权明晰，符合上市流通的基本条件；
6、所购房屋不在拆迁公告范围；
7、符合借贷银行的其他条件。
二、高利贷的认定标准如下：
1、如果年息高于36%，就是高利贷，民间借贷是一种民事行为，受法律限制和保护；
2、贷款人有权要求借款人按照约定的利率支付利息；但双方约定的利率超过年利率36%的，超过年利率36%的利息视为无效。
综上所述，贷款收服务费是违法的行为，贷款中介费只要不超标是合法的；向银行贷款需要符合的条件是有稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力，贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物等；年息高于36%的高利贷，超过年利率36%的利息是无效的。

法律依据

《最高人民法院关于审理民间借贷案件使用法律若干问题的规定》

第二十六条  借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。