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联排别墅修外墙启动维修资金需要三分之二业主同意吗?
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第1个回答 2020-08-06
没有成立业委会的小区,如果遇到规模较大的房屋维修项目,就需要三分之二及以上业主同意,才可以动用维修基金。这里有一点需要说明,如果是小区内某个楼栋需要进行外墙面大修,有这个楼栋三分之二业主签字同意即可,并不需要小区其它楼栋业主同意。如果是小区整体维修,就需要小区三分之二业主同意才可以动用维修基金。
相似回答
联排别墅维修
基金提取条件
答:
如果需要动用,小区内的业主要有三分之二以上的人同意
,可以召开业主委员会,投票决定,达到这个要求才能申请。3、第三个条件是个人无法申请,需要通过物业公司,准备齐全资料再去申请。法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比...
联排别墅要
交
维修
基金吗
答:
3、满足以上使用条件,且经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
(简称“双三分之二”)以上的业主表决同意(应急维修除外),即可申请使用维修资金。公共维修基金缴纳标准是什么依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定,商品住房在销售时,购房者与...
别墅
社区屋顶和
外墙
面损坏能否申请
维修资金
答:
联排别墅
的屋面和外檐属于共用部位,可以申请
维修资金
进行维修。涉及屋面或者外檐整体维修的,可以申请专项维修资金征求该栋联排别墅全体
业主
书面意见进行维修;涉及屋面或者外檐局部维修的,可以申请该项目的应急解危专项资金进行维修。如申请应急解危专项
资金维修
,业主委员会和物业服务企业应当在项目应急资金余额...
我市既有住宅增设电梯需符合什么条件?如何实施?具体的意见来了!_百度...
答:
(二)增设电梯应当经该栋(梯)房屋专有部分占该栋(梯)
建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
。如果增设电梯拟占用业主专有部分的,应当一并征得该专有部分业主的同意。 前款所指面积和业主人数的计算方式按照最高人民法院的有关司法解释和相关规定执行。 (三)实施主体应就增设电梯初步设...
物业的服务范围和注意事项
答:
市有关物业管理服务费用的相关规定; 2、本物业管理公共服务费,普通住宅由
业主
按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳;
联排别墅
由业主按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳;双拼及独立别墅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳; 3、本物业管理公共服务费每 [月]/[季]/[半年])交纳一次,...
买
别墅需要
注意什么?
答:
二、市政配套到位
别墅
的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例,要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。三、交通是否便利 别墅位置即使偏远一些,但交通方便不堵车,而且有充足的“市区往来班车”,“路途虽然较远,但不影响上下班时间”的项目可以考虑。四、...
前期物业协议格式
答:
1、 本着服务
业主
、微利经营的原则,本物业管理服务费的收取采用酬金制的收费管理 办法。 2、 本物业管理服务费由乙方根据物业不同类型,按建筑面积(含公共分摊面积)向
业 主
或物业使用人收取,具体标准如下: 双拼别墅: 元/月*平方米
联排别墅
: 元/月*平方米 叠加别墅: 元/月*平方米 九层复式: 元/月*平方米...
谁能简单的给我介绍一下关于房地产的知识?
答:
房地产按类型分为:1、住宅用(70年);2、生产用(50年);3、经营用(门头等,50年);4、行政用(市政府、法院等,50年);5、其他用(学校,博物馆等)。二、房地产业:从事房地产经营管理服务性企业的总称。房地产产业的主要内容:1、 土地的开发和再开发;2、 房屋的开发和建设;3、 地产的经营(包括土地权的出让...
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