儋州市出售二手房需要满足什么条件？

Question

如题所述

Answer 1

儋州市出售二手房需要满足的条件如下：
1. 确保房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人信息一致。
2. 与买方签订房屋买卖合同，并委托评估公司对房屋价值进行评估。根据评估价格，到地方税务部门缴纳交易税金。
3. 准备原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同，以及卖方和买方的身份证、户口本、结婚证等相关证件，到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。
4. 办理出售二手房所需证件：
- 登记申请销册书原件（由受理窗口提供）。
- 申请人身份证明。
- 房屋所有权证原件。
- 网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
- 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，需提交存量房交易结算资金托管凭证原件；如约定自行划转，则需提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
- 契税完税或减免税凭证原件。
- 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图，并将产权人名字遮盖复议买方人数行槐+1份。