贵阳公积金贷款新政策

如题所述

一、贵阳公积金贷款新政策

贵阳公积金贷款新政策如下:1、取消二套住房公积金贷款时间限制,缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后,即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房;2、降低二手房住房公积金贷款最低首付款比例,统一了商品房(期房、现房)与二手房住房公积金贷款首付比例标准,缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭,首付款比例不得低于20%,为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房,首付款比例不得低于30%;3、调整贷款年限认定标准,个人住房公积金贷款期限按照主贷人可贷年限进行计算。根据相关规定,贵阳市住房公积金缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%。同一单位在同一缴存年度内只能选定一个缴存比例,个人缴存比例应当与单位缴存比例一致。《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、上调贵阳市住房公积金贷款限额

从贵阳市住房公积金管理中心获悉,贵阳市出台贵阳市住房公积金贷款新政策:贷款最高限额提升到40万元,首付比例下降至20%。新的政策规定,信用记录良好的职工首次购买普通商品房,住房公积金贷款比例可由30%降至20%;信用记录良好的职工购买二手房,贷款首付比例由原来的40%降至25%。为照顾大龄职工购房,贵阳市住房公积金贷款的年限也得到延长,在原来还款期限为法定退休年龄的基础上延长5年,但贷款最长期限仍为30年。贵阳市住房公积金管理中心主任何雄伟介绍说,新政策的出台主要是为解决和改善贵阳市中低收入职工家庭的住房条件,促进贵阳市房地产市场的健康稳定发展。他表示,管理中心将实行更为严格的贷前审查和贷后审查制度,保持住房公积金贷款安全稳定发展。据悉,贵阳市住房公积金自2003年成立以来,公积金的归集和贷款的发放数额年增长速度均保持在15%以上。今年1月到11月,该中心共归集到公积金13.33亿元,发放贵阳市住房公积金贷款10.8亿元

三、直系亲属可以用公积金一起还房贷吗?

不可以,除非购房后的产权人是你的父母,否则你是不能用他们的公积金还款的。但是如果有办法的话你可以由户内的余额用来还贷

四、2021贵阳公积金贷款利率?

一、贵阳市住房公积金贷款的利率

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

贷款期限内如遇利率调整,于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行。

五年以下年利率:2.75%

五年以上年利率:3.25%

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