一、请问资产证券化ABS与REITs的不同点是什么呢？感谢！
ARS和REITs不同点：
1、S是资产抵押债券，REIT金。
2、ABS是你有房产，然后拿去做抵押，发型债券。REITs是公募来钱之后去做房地产投资。
扩展资料：
一、资产
⒈根据基础资产分类。
根据证券化的基础资产不同，证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化（如高速公路收费）、债券组合证券化等类别。
⒉根据资产证券化的地域分类。
根据资产证券化发起人、发行人和投资者所属地域不同，可将资产证券化分为境内资产证券化和离岸资产证券化。
⒊根据证券化产品的属性分类。
根据证券化产品的金融属性不券型证券化和混合型证券化。
二、REITs分类方法
1、根据组织公司型以及契约型
公司型REITs以《公司法》为依据，通过发行REITs股份所筹集起来的资金用于投资房地产资资格，自主进行基金的运作，面向不特定的广大投资者筹集基金份额，REITs股份的持有人最终成为公司
契约型REITs则以信托契约成立为依据，通过发行受益产。契约型REIT人，仅仅属于一种资产，由基金管理公司发起设立，其中基金管理人作为受资。
二者的主要区别在于设立的法律依据与运营的方式不同，因此契s更具灵活性。公司型REITs在美国占主导地位，而在英国、日本、新ITs则较为普遍。
2、根据投资形式的不同，REITs通常可被分三类：权益型、
权益型REITs投资于房地产并拥有所有权，权益始从事房地产经营活动，如租赁和客户服务等，但是REITs与传于，REITs主要目的是作为投资组合的一部分对房发后进行转售。
抵押型REITs是投资房地产抵押贷款或房地产抵押支持证券，其收益主要来源是房地产贷款的利息。
混合型REITs顾名思义是介于权益型与抵押型REITs之间的时也在从事抵押贷款的服务。多数为权益型，而另外两种类型的REITs所占比例不到10%提供更好的长期投资回报与更大的流动性，市场价格也更
3、根据运作方式的不同EITs。
封闭型REITs的发行量在发行之初就被限制份；而开放型REITs可以随时为了增加资行新的股份，投资者也可以随时买入，不愿持。封闭型REITs一般在证券交易所上市可在二级市场市场上转让卖出。
4、根据基金募集方式的不同，REITs又被分为公募与私募型。
私募型REITs以非公开方式向特定投资者募集资金，募集对象是特定的，且不允许公开宣传，一般不上市交易。
公募型REITs以公开发行的方式向社会公众投发行时需要经过监管机构严格的审批，可以