一、要卖房了,请问过户后,银行贷款没下来,能交房吗
你房子的钱都没有付清，开发商哪会把房子给你啊。你去银行按揭贷款，就是由银行先帮你把钱给你垫上付给开发商，然后你再分期把钱还给银行，当然是要付利息的银行才会贷给你。只有等银行同意把钱借给你（批准你贷款），你才开始在第二个月起还款。
二、卖房银行放款不到手，可交房吗？
贷款没下来可以交房，但最好还是等到贷款下来，按照合同上的时间或者双方约定的时间交房。若在贷款没下来提前交房的，很容易产生问题。
首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。
首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。
然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做属于你的名下的新房本。也就是银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲，现在房子还不是你的。
你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行打他们的客户电话。因为各家银行到年底都要限制放款额度的。等房主拿到钱后就行了，你不用谁，你不会赢，也不会给你立案。
千万不要强入住，犯法。
三、一定要等银行放款才交房吗
行放款才能进行交房的。因为正常的购房流程是借款人支付定金和首付，然后带着购房合同去银行申贷，银行放款之后,才进行最后的交房。但也不是说只能这样做，如果双方有，银行没有放款也可以交房。假设了哪怕银行没有放款，借款了交了首付、收到，就可以联系开发商或者房东进行交房。
【拓展资料】
银行放款是指银行以一定的利率和必须归还为条件，把货币资金提供给需要者的一种信用活动。放款是银行的主要资产，是运用资金的主要渠道，途径，更是银行经营的重点。银行放款要考虑到安全性、盈利经营得以正常进行和维护较高放款规模和结构，便成为银行资产管理的重要任务。
通过银行放款，解决了社会中资金闲置与资金不足并立的矛盾，使社会资金能够有效主义市场经济的建立和发展将起当按照国家的产业政策，严格执行国家的利率政策，接受金融管理机关及有关部门的监督。遵循放款有计划管理原则、物资保证原则、按期偿还原则、“区别对“先评估（调_），后承诺贷款”原则、经济效益原则。经济效益原则借款单位使用贷款时所必须共同遵循的基本原则。
买房离不开银行贷款，除非你是房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资
银行放款流程：
面签专员将放款资料递交至银行→银专员→面签专员通知买卖双方/经纪人
注：天津市放款是由房管局通知业主放款到
放款资料：
他项权证/担保函/房产证/契税票复印件、过户回执单、抵押回执单、首付款转款凭条、正评报告。
四、要卖房了，请问过户后，银行贷款没下来，能交房吗？
买卖原则是一手钱一手货，银行贷款没到账，最好别交房，万一贷款下不来了，就难办了。