二手房买卖按揭流程如下:
1、买卖双方先需要按照要求准备相关的资料,然后到银行领取填写二手房个人借款申请表,填写完毕之后,连同资料一同递交给工作人员,工作人员初步评估后,会给出大概的贷款额度和年限,然后买卖双方和银行共同约定时间,由银行指定房产机构去验房评估。
2、房产评估机构对房屋进行评估,然后按照要求出具评估报告,一般3~5个工作日就可以完成,评估费由买卖双方共同支付。
3、银行对贷款申请人的资格进行审核,符合条件的,会根据房屋评估价格、贷款人的资格等信息作为参考,决定下发贷款的额度和期限,并且进行审批。
4、审批通过后,购买人需要向卖方支付房屋首付,然后买卖双方凭借相关资料,到房管局办理房屋过户手续,大约20个工作日,购买人就可以领取新的房产证。
5、购买人需要办理房屋抵押登记手续,办理完毕后,等待银行放贷。
吉屋房产百科,更多买房必须知识