要想房价下降真真老百姓安居不是没有办法？还是要靠国家政府，暂时不给房地产开发商使用地，由国家来修，

Question

要想房价下降真真老百姓安居不是没有办法？还是要靠国家政府，暂时不给房地产开发商使用地，由国家来修。为了财政资金可以先卖地给地产商计划4年才可以修建。国家修建安全房在用合适的价先卖给老百姓，4年我想应该够了？

Answer 1

有办法，但是你的提议很难实行。
我们国家现行的房地产业的制度是从九十年代末房改逐步开始的，各项法律法规经过不断立法、补充、修改，经过十几年的不断实践调整才建立起来的一个体系。你建议的国家暂时不给开发商供应土地或者让开发商4年后再开发土地，首先是违反现行的这套法律法规政策的，从法理上就实行不了；其次让政府全面负责起这4年住房的供应，这一大笔钱各地方是不愿意掏的，而且断了他们的财路。
要想让房价能回归到正常范围，主要还是能增加市场上中低价位住房的供应，这个供应开发商不会提供，只有靠政府，这个其中各方面的利益和支出关系需要很长时间才能平衡，房价下降，任重而道远。

Answer 2

美好愿望。呵呵。
1985年的时候，以企事业单位为主的福利房改商品房时，国人被房产商忽悠的连双脚都举起来赞成了。20年后的2005年国人终于发现当时站错的队，可现在后悔太晚了。

Answer 3

政府其中是拿不少钱的，比如土地出让金，各种税费，今年不还开始征房产税了嘛

Answer 4

看看历次调控的结果就知道了什么是空调。2008年的调控很严，加上外部因素的影响，马上房价要跌，我们望眼欲穿的结果马上要实现了。可是怎么样？政府还是放松了，而且还鼓励购买。
政府不会让房价跌的，因为稳定经济发展是主因，房地产是支柱产业而且是重要的支柱。谁会允许自家的房子少了一个支持的柱子，如果没有；政府也不会让房价跌。
早买价格更低外，房子还附带各种利益，比如小孩上学等。