金额:500万
租赁期限:5年
保证金:50万(在合同结束时返还或冲抵租金)
服务费:15万
成本总额:146.5万(含15万服务费)年利率5.86%
租金支付:月末支付,共计60期
租金支付计划:
1-12期:12万|月
13-24期:11万|月
25-59期“:10万|月
60期:5.5万|月
怎么算出来的,能不能帮我写一下,谢谢
追答用IRR公式,以现金流的方式计算得出,简单写也写不出来,反正不贵就对了。
追问急'领导要我们明天早上交,我没有接触过这个东西,我也在网上查了一些相关资料,但是算不出来,不知道要怎么算,麻烦帮我写下计算的过程,谢谢。
追答放到EXCEL里,按现金流-485,12,12,12,12。。。11,11,11,11。。。10,10,10。。。(用保证金把最后几期租金扣掉)然后套用一个irr公式,你说了领导也不会明白的。。。
追问我是按照这个方式做的,但是算出来是1%,预估值用不用写
追答留个邮箱我发给你吧
追问留了邮箱信息发不出去呀,么咋整,我也是按照你教我的那种做的,用EXCEL做的,但是做不出来呀,急呀
追答你算出来1%是月息,用你算出来的数值乘以12,就是年化了
追问怎么跟你算出来的会不一样
追答以你算出来的为准啦~ 我那天也就是大致拉了一下~
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