商铺的过户费是多少

Question

如题所述

Answer 1

一、商铺是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
(2)营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
二、商铺是公司物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)营业税：（评估价-原价）*5.5%。
(2)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
三、无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少。
（1）交易费：10元/㎡*房屋平方数 （买卖双方各出50%）。
（2）工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个（买方出）。
（3）评估费：评估总额的千分之五（买方出）。
（4）抵押工本费：100元（买方出）。
（5）购房证明：20元/份，一般3/份（买方出）。
（6）公证收费标准： 300元。
其他问题欢迎私信

Answer 2

过户税费算法是：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。本回答被网友采纳