我家买了甲方一处宅基地包括房屋和树木，乙方户口已不在本村，乙方出来纠缠：说是他家的。我家和甲方的字据上，写的是买宅基地。请问：我家和甲方的字据是否违法？是否有效？现在甲方要求把卖宅基地改成卖房屋。我家是否答应？
关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。