第2个回答 2011-02-19
不好回答，首先家庭旅馆一般都是本地人自己的房子改装的，如果你想开家庭旅馆的话，就要对房子进行装修，空调、改独立卫生间等一些问题，投资的成本就大，投资的成本大你就不能只承包一年了；如果你是南戴河本地人，有房子的话承包费可以省下。其次是客源，现在家庭旅馆大部分客人都是回头客，当然也有一些自己找到的，可以考虑从网上打一些广告（家庭旅馆便宜嘛，只要能住环境差不多就行，一般客人都是这样想，我认为），再有就是旅馆与海边的距离不能太远，即使客人自己有车也不喜欢开车去海边——麻烦，如果远那么你的价格就得便宜。南戴河建设里那里基本上都是开家庭旅馆的，已经形成了规模，而且距离海边近，是家庭旅馆中环境最好的，距离海边也就3分钟的路程，价格也能上去，路北也有家庭旅馆但是因为距离海边远价格上不去。
如果你真的打算开家庭旅馆的话，首先要装修，最好有一间不大的厨房便于客人自己买海鲜自己加工，你也可以帮客人做些饭菜收取加工费。安装空调，改独立卫生间，南戴河分局注册，购买电脑，身份证读卡器，安装宽带，（电脑和读卡器是暑期登记用的）每张床最少2套床单，便于更换，做广告牌，5月份找人在网上打广告，有那种给旅馆集体做网站的，你可以加入几百块钱，暑期时在马路上自己去接，不过效果甚微。
你也可以在45度和碧海家园租几间房子用来做旅馆，那么上面的一切都省掉了，就是客源自己去找。以上是我在南戴河的一些经验和看法，希望对你有所帮助。