在燕郊准备买二手房,纳丹堡的,90平米,总价70万,交了定金,准备最近给房主首付/。这个房子首任房主也是贷款买的,还有30多万没还清,有几个问题,希望业内人士帮忙解答一下,房产律师尤佳,高分酬谢:
1、中介说的过户费是不是各类税费呢?总共多少,有哪些是应该我来承担的?
2、中介说保证能办下来贷款(我是外地户口,首套房),万一银行不批贷款,我的首付谁来退给我?
3、此房09年由原房主购买,现在是2011年2月份,说是过两个月房产证下来,靠谱吗?
4、房产证万一拖延不下来,会出现哪些问题和纠纷?该如何应对来保证自己的利益?
5、二手房中介信誉一直不好,签协议时应注意哪些条款以防不测?