贷款买的房子可以卖掉吗

Question

如题所述

Answer 1

贷款买的房子是可以卖掉的，没有还清贷款的房子是可以进行买卖的，但是必须要拿到房屋的产权证。
贷款买的房子贷款尚未结清时，已经取得房产证，可以通过三种方式转让：
1、转按揭的方式，就是把自己的房屋所有权，连同贷款一同转让给别人，申请变更贷款人，变更抵押物即可。
2、可以用买方的首付款把剩余的贷款还清。
3、申请银行贷款来支付剩余的贷款，可以用其他的抵押物做抵押，向银行申请贷款。
贷款买房怎么贷最划算?
1、应该尽量选择使用公积金来办理贷款，从现在的贷款利率情况来看，商业贷款的利率确实要更高一些。比如说商业贷款的基础利率是4.35%，但公积金贷款的基础利率仅有3.25%而已，如果符合条件的话，还是要先通过公积金来申请。
2、可以尽量选择等额本金的还款方式，在这种还款方式下，虽然一开始的负担比较的重，但是越往后会越轻松，而且整体产生的利息也更少。
3、如果说自己的公积金贷款额度有限，那么可以优先考虑组合式的贷款。
贷款买房和全款买房哪个好?
如果经济条件允许的话，当然是全款买房比较好了，至少后期不需要担心房子贷款利息的问题，但贷款买房也有一定的好处，因为货币会随着时代的发展而发生贬值，也就是说人民币会越来越不值钱，所以贷款利息也不是什么大问题。另外，贷款买房比较适合那种刚需的家庭，如果交纳住房公积金的话，那么贷款买房就更加方便了。总而言之，无论是贷款买房还是全款买房，主要取决于购房者的经济实力，当然有实力的话，还是要考虑全款买房。

Answer 2

**可以**，贷款买的房子可以卖掉。不过，在卖的过程中需要注意一些问题，例如确保已经偿还了大部分的贷款，或者买方的首付款已经足够还清剩余的贷款。同时，还需要了解具体的法律和法规，因为在一些情况下可能需要取得银行的同意或者需要进行特定的手续。
此外，可以采用多种方式来买卖有贷款的房子，例如办理转按揭手续、向朋友或亲戚借钱、通过抵押向银行贷款等方式。这些方法的优缺点和具体操作流程可能会有所不同，需要根据具体情况进行选择。
总的来说，贷款买的房子是可以卖掉的，但需要做好相应的工作，了解相关的法律和法规，选择合适的方式进行买卖。