房龄20年的房子可以买吗？

Question

如题所述

Answer 1

房龄20年的房子是可以购买的，但是不建议轻易购买。
房龄超过20年的二手房通常比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。
此外，房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短，有效使用年限的缩短，购房成本的增加。同时，房屋维修费用可能会相应的会增加，物业的维护成本可能也会相应地增加。
所以，虽然房龄20年的房子可以购买，但一定要仔细检查房屋的质量，确定房屋质量没有任何问题的情况下，再考虑是否签订购房合同。同时可以申请贷款，但贷款时间最多就是20年，要结合自己的经济能力来进行考虑，看看能否在20年内还清所有的欠款。
以上建议仅供参考，如果还有疑问建议咨询专业人士意见。

Answer 2

房龄20年的房子可以买。但是20年房龄以上的二手房，都会存在一些问题。如果购房者只是为了自居，或者为孩子上学买学校旁边的房子，只要考虑过高房龄二手房存在哪些缺陷，那可以根据自己的财力购房。但是，如果是投机性购房者，房龄偏高的二手房最好不要去碰，因为贷款难，投资风险高，未来增值空间小。

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