物业公司与业委员会的关系

Question

如题所述

Answer 1

物业公司与业务委员会是契约关系。
业主委员会的职权如下：
1、召集和主持业主大会；
2、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；
3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；
4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
5、听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
6、执行业主大会的决议、决定；
7、履行物业管理服务合同；
8、监督业主公约和物业管理制度的执行；
9、对物业管理企业的管理服务活动予以支持；
10、业主大会赋予的其他职权。
法律依据：《物业管理条例》 第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。