福建“并购王”1.3亿弃壳,新白衣能否抚平旧“情伤”?

如题所述

第一任“白武士”世茂集团没能拯救福晟国际(0627.HK)于危难应福晟国际要求,公司股份于5月12日上午9时正起短暂停止买卖,以待刊发公告。5月16日,福晟国际发布公告称,公司股份将于当天上午9时正起恢复买卖。

截至5月16日收盘,福晟国际上涨100%,现报0.02港元/股,成交额0.13亿港元,总市值为2.3亿港元。

潘伟明的“借壳计划”

1993年,作为当时广东从化市最年轻的镇长,潘伟明毅然辞去公职,与其兄创建了广东云星集团。

十年后兄弟分家,潘伟明进入福建创办家族企业福晟集团,后收购重组当地老牌建筑国企福建六建集团。近年来依靠快速扩张、并购逐渐做大规模,成为知名闽系房企。

为了实现上市,2015年福晟集团开始筹划收购佑威国际,2017年交易达成后佑威国际将更名为福晟国际。2018年1月,福晟国际成功上市。

在这期间,福晟国际快速发展,通过并购的方式来增加自身土地储备。数据显示,2016年-2017年,福晟国际共收购107个项目,总货值高达8100亿元;2017年,全年拿地金额超800亿,总货值3199亿元。

不过,上市初福晟国际仅装入福晟集团旗下6个长沙项目资产。直至十几年后,潘伟明依然没有将福晟集团的资产注入上市公司,而是将福晟系公司划分为两个平台,一个是福晟集团,另一个便是上市平台福晟国际。

2019年9月之前,潘伟明、陈伟红夫妇持有福晟集团100%股权以及福晟国际56.45%股权。9月初,潘伟明夫妇将福晟国际56.45%股权转让给儿子潘浩然。从此福晟集团、福晟国际变成了两个完全独立的主体,只存在关联关系。

一位业内人士表示,之所以没有大规模注资,或许是因为潘伟明从一开始就只想有个上市公司,毕竟上市对整体集团的评级、贷款等都有益处。但鉴于目前港股估值太低,将资产注入福晟国际并不划算。

据了解,在潘伟明的福晟系帝国中,真正蕴藏大量资产、承担大部分业绩的是福晟集团,福晟国际仅仅是一个上市平台。截至2018年末,福晟集团总资产为816亿元,而福晟国际总资产仅116.76亿元。

另一项数据显示,截至2019年3月末,福晟集团拥有控制权的在建和拟建房地产开发项目共计45个,而福晟国际在上市初装入6个长沙项目资产后,直到今年上半年,才拓展到14个项目。

显然“醉翁之意不在酒”,潘伟明把所有的心思和希望都寄托在了福晟集团身上。

在克而瑞公布的2018年房企合约销售额榜单中,福晟集团以621.1亿元上榜,位居第45位。当年3月,福晟集团对外公布了地产板块未来三年的目标:2020年销售业绩规模达到1300亿元,并在2020年进入行业前30名。

实际上,早在2016年,福晟集团就对外披露了未来10年的发展规划,即2016年至2025年,福晟集团计划10年时间实现累计销售收入1.68万亿元,其中,地产业务8800亿元,建筑业务8000亿元。

按照潘伟明当初的计划,将福晟集团优质项目优先注入福晟国际,持续输血之后,可以让儿子走上一条平坦大道,结果潘伟明失算了。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
相似回答