办理抵押涂销是指解除或注销已存在的抵押登记。
详细解释如下：
抵押，通常指的是借款人或第三方为了担保债务的履行，将其拥有的财产权利作为担保物，转移给贷款人或第三方占有并登记的行为。涂销，在抵押的语境下，指的是解除或撤销之前的抵押登记，使该抵押物重新变为无抵押状态。
当借款人还清贷款或双方协商决定解除抵押时，就需要办理抵押涂销。这一过程通常需要前往当地的不动产登记中心或者相关部门进行办理。办理时，需要提供相关的证明材料，如还款证明、双方协议等，以证明抵押物已经解除了担保责任。
办理抵押涂销是重要的法律程序，它确保了抵押物的权益得以明晰。涂销完成后，抵押物不再受到特定债务的约束，可以自由地进行交易或处置。对于借款人来说，完成抵押涂销可以恢复对抵押物的完全所有权，对于潜在的买家或投资者来说，购买已经涂销抵押的物件可以确保其购买权益不受原有抵押的影响。
总之，办理抵押涂销是抵押贷款流程中的关键环节，它确保了整个交易过程的透明性和合法性，保障了借贷双方及相关第三方的权益。如需了解更多细节，建议咨询专业律师或相关机构工作人员。