独生子女怎样才能全额继承父母房产？离婚房产证去掉名字需要什么手续？

Question

如题所述

Answer 1

独生子女怎样才能全额继承父母房产？

依据我国现行法律政策法规的有关规定，财产的第一顺位继承者有：1、另一半；2、父母；3、儿女。第一顺位继承者平分被继承人的财产。独生子要想全额的承继父母房产，理应达到父母双亡及其爷奶也离世的标准，才可以全额的承继父母房产。在我国承继分成财产继承和遗产继承，各自有着不同的要求。

离婚房产证去掉名字需要什么手续？

彼此凭离婚证、户口簿、身份证件及其住宅房屋产权证。必须经民政盖章的离异协议，两人一起至该住宅隶属房管部门，一起申办离婚房地产析产权过户，只需重新申请办理一方姓名的房产证就行了。也可以根据是否存在住房贷款而申请办理更名手续，是否有住房贷款办理手续便会不一样。确保证件齐全就可以不用缴纳契税，过户的前提条件便是购房贷款要结清，并没有房屋抵押贷款而且没有司法查封。

离婚怎么分派资产：

第39条离婚时，夫妻之间的夫妻共同财产由当事人协议解决；协议不了时，由人民法院依据资产实际情况，照料儿女和女性权利的标准裁定。

夫或妻在家庭土地资源经营承包中占有的利益等，理应依法予以维护。

第41条离婚时，原是夫妻共同生活所负的债务，理应一同还款。夫妻共同财产不够偿还的，或资产归分别每一个，由当事人协议偿还；协议不了时，由人民法院裁定。

第42条离婚时，如一方生活艰难，另一方应该从其房屋等财产中给予一定的协助。具体措施由当事人协议；协议不了时，由人民法院裁定。

第47条离婚时，一方掩藏、迁移、卖掉、损坏夫妻共同财产，或假造负债妄图侵吞另一方的财产，切分夫妻共同财产时，对掩藏、迁移、卖掉、损坏夫妻共同财产或仿冒债务的一方，能够少分或分不清。离婚之后，另一方发现以上的行为，可向人民法院提出诉讼，申请再度切分夫妻共同财产。

人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的举动，按照民诉法的相关规定给予封禁。

Answer 2

独生子女合法全额的继承父母房产的方式：1、父母订立遗嘱，房产由独生子女独自继承；2、签订遗赠扶养协议，履行赡养义务之后，全额继承房产；3、法定继承，其他继承人做出放弃继承的意思表示。
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

Answer 3

建议死者在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的不动产，全额交给独生子女。 1、携带五证原件及复印件到房屋所在地区的房地产交易中心办理注销登记； 2. 在预查窗口告知您来这里申请不动产契据注销登记，并提交资料； 3、工作人员审核提交材料审核后，到相关窗口办理； 4. 符合姓名的，取消姓名，重新签发房产登记证。

Answer 4

独生子女想要全额继承父母的房产的话，需要有房产的一个转让协议，离婚房证的产证去掉名字，需要拿着身份证及身份证复印件去房产局那里更改。