不动产登记证明是房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

一、不动产登记证明是房产证吗
1、不动产登记证明不是房产证。区别如下：
（1）二者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利名下各项不动产的权属信息，不单单包括房产信息；
（2）二者的管理机关不同，房产证由房管部门受理核发，不动产权证由不动产权登记机构核发；
（3）二者适用的法律制度不同，不动产登记针对的不动产范围非常广。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、不动产证补办需要什么材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、不动产登记证明遗失、灭失声明和登记费凭证。