带地下室的一楼有什么优缺点

Question

如题所述

Answer 1

一楼的房子向来都是优劣参半的，所以大部分购房者在选择一楼房源时都会特别谨慎，所以开发商为了更好将一楼房子销售出去，会以赠送花园、赠送地下室等形式来促进销售，而购房者也会被这些优惠给吸引购买，那么带地下室的一楼有什么优缺点呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、带地下室的一楼有什么优缺点

1、优点，能改善潮湿问题，一楼房子本身存在湿气重等问题，而配置地下室的话，就相当于多了一层，在地下室做好防潮工作，一楼就能更好避免潮气影响，多了地下室的话，使用空间也变大了不少；2、缺点，供水、排水、供暖等的管道基本上都是在地下室汇总的，地下室要使用就比较麻烦了，而且装修也会更受限制。

二、地下室装修需要注意什么问题

1、防霉防潮问题

地下室的采光和通风基本上是没有的，而且深入地下潮气更重，是很容易发霉的，在装修时就需要注意防潮、发霉之类的问题了，墙面、地面都要施工防水层，否则墙地面出现返潮问题会导致墙体发霉、墙漆脱落、地砖空鼓等问题出现。

2、通风及采光问题

地下室在装修时，采光、通风方面尤为重要，若是不能设置天井的话，采光基本上是零，所以仅能靠灯具来实现照明，装修时可以多用一些金属、镜子等反光材质来装修，墙面最好选择白色的，效果更好。装修时还需要安装排气扇、空调等来排气除湿。

编辑小结：以上就是关于带地下室的一楼有什么优缺点的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

Answer 2

都说一楼难卖，其实现在的一楼都是抢着买的，因为一楼要么赠送一个院子，要么赠送地下室。这就存在一个选择的问题了，虽然带院子感觉上是很舒适，可以经常会遇到各种各样的麻烦。
首先就是院子的产权问题，它其实并不属于一楼的业主，而是属于这栋楼的所有业主，你想在院子里搭建阳光房，就需要取得所有业主的同意，否则被邻居举报就会算违建被拆除，更不用说噪音、高空抛物、采光等问题了
而一楼带地下室相较于一楼带院子的好处主要体现在以下几个方面：
空间利用率更高，建筑面积相对较大，可以将庭院、车库、储物室等功能统一规划在地下室内，从而合理利用空间。
环境噪音更小，一楼带院子由于靠近室外，受到噪音干扰的可能性较大，而一楼带地下室则可以将大部分活动室内化，降低室外噪音对生活的影响。
安全性更高，一楼带地下室一般设有进出口，加装防盗门窗，而且靠近地面的房间可能会受到盗贼的袭击，而地下室的安全性更高。
当然，地下室的存在，唯一的要求就是需要做好排水。要确保排水管道的畅通，避免排水不畅、产生异味等问题，还需要选用合适的污水提升装置。
智流的污水提升泵满足各场景的污水排水。卫生间就用通径为50mm的涡流泵，粪便纸巾轻松被排走，也没有切割泵老是被卡住的风险；厨房就用带反清洗装置的切割泵，再也不用担心油污堵塞机器的问题；下沉式庭院就用150L超大容积的地埋泵，直接当作地漏使用，美观又方便。
一楼带地下室这样的户型，越来越成为更多人的首选。