我老公没经过我的同意和签字把房子转让了，是他跟买主私下签的协议，协议有效吗？

Question

买主己经搬进去住了，由于我们只交了首付款，其它的是把房产抵押给银行，我们每个月按歇。现在买主是把钱转入我老公的帐号，由银行划走。
没经过我的同意，他和买主么下签的协议有效吗？我想把房子收回，我要怎么做？

Answer 1

您好 如果房子是你们的共同财产 ，你能找出证据证明自己是不知情的，是 没有经过你同意而签的协议的话，是可以主张协议无效的，在还没办理过户手续的话您可以主张合同无效要求收回房屋，如果已经过户则你只能要求你老公给予补偿，分割房屋价款。
参考内容：法律界在线咨询追问

房子是共同财产，因为房产证上也是有我的名字的，再则他们签订转让协议时并未电话联系我，也没有出示我的身份证，也未找律师公证，协议上我也未签名。因为是向银行贷款，按歇也还未按歇完，所以房子也还没过户。

Answer 2

您好。若第三人是善意第三人，并不知情的，转让协议就有效，但房子是过户才具有法律最终效力，所以情况是你们过户了，他搬进来，房子还是你们的，但因为协议有效，你们需要对对方给予赔偿。

Answer 3

未经配偶同意的房产转让合同无效，过户时，必须配偶授权或同意或到场签字。
你只要把自己的身份证看好，别让老公拿去，他无法做假后过户的。
现在你最好是起诉后，取回房产，但你老公可能会损失违约金，看他们定的合同怎么写的。

Answer 4

不过户就没效。赶紧去办过户手续。要收税的。他按买房钱的比例要税， 想少交点税，你们可以少报买房子的钱数，明明花三万，你们就说花了一万，这就可少交税了。只有办了过户手续，那房子才是你的。别因小失大。 不知现在要交多少，以前是百分之五。别因为这个就不去办手续，将来会有麻烦的。

参考资料：百度一下

Answer 5

当然无效，你可以到法院起诉，就说你老公在没有你同意并且签字的情况下把房子卖了，法院会判决协议无效，返还你的房子。