第1个回答 2011-02-16
浑南新区升为一级区域
浑南已成为去年沈阳房价涨幅较快的区域，在新标准调整后，这一区域在分级上也产生了转变。按国家和省有关文件规定，经沈阳市政府同意批准，沈阳市房产局联合全市实际情况，新调整了全市普通住房成交均价级别区域及详细标准。
全市按行政区域将本来划分的三个级别区域(不含三县一市，由其分辨自行测算断定。下同)，调整为两个级别区域，行将原二级区域的浑南新区(原范围，下同)和经济技术开发区划入一级区域，原三级区域的各区改为二级区域,百度。
详细划分情形是：沈河区、跟平区、皇姑区、大东区(以上各区包含去年行政区划调剂后新划入的范畴)、铁西区(包括经济技巧开发区)、浑南新区为一级区域；东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际景致游览开发区为二级区域。
一级区域价格上调幅度较大
按新标准划定，一级区域普通住房价格界定标准为8290元/平方米；二级区域普通住房价格界定标准为6720元/平方米(各级别区域普通住房成交均价乘以1.44得出的价格标准)。全市各级别区域内的精装修商品住房，在本次测算的普通住房成交均价标准基本上，每平方米持续向上浮动500元。
据悉，这是自2008年5月1日之后，沈阳普通住房价格界定标准的又一次调整。调整前，沈阳市对普通住房成交均价级别区域以及价格界定尺度为：一级6700元/平方米，二级5950元/平方米，三级5370元/平方米。
庶民买屋子可少交契税
沈阳市在执行普通住房价格界定新标准后，对百姓置业将发生怎么的影响呢？实在，这重要体当初交易商品房时契税的缴纳上。
目前，沈阳市一般住房的界定有以下三个前提：一是住宅小区修建容积率在1.0以上，二是单套建造面积在144平方米以下，三是实际成交价钱低于同级别土地住房均匀交易价格1.44倍以下。
也就是说，假如你在沈河、和同等一级区域内购非精装商品房，小区建筑容积率在1.0以上，单套修筑面积在144平方米以下，且实际成交价格低于8290元/平方米，就能够界定你所购屋宇为普通住房，享受国度对普通住房的交易契税政策。
即该住房属于家庭(成员规模包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)唯一住房的，依照成交价格的1.5%征收契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。非家庭独一普通住房，按照成交价格的3%征收契税。
而按旧标准，你所购房屋同样地处一级区域内，但成交价格只有超过6700元/平方米，就属于非普通住宅，须要缴纳4%的契税。这就象征着，同样的价格在沈河、和平这样的一级区域买房子，新标准履行后，契税可省实际成交金额的2.5至3个百分点,福州房子。
以一处总价100万元，建筑面积在125平方米，单价8000元的沈河区房子为例，旧标准实行时，这处房子即便是唯逐一处住房，契税也要按非普通住房4%的税率交纳，即4万元。而新标准实施后，这处房子仍是唯一住房，契税就可按普通住房1.5%的税率交纳，即1.5万元，省了2.5万元。
同理，如果你在东陵、于洪等二级区域内购非精装商品房，小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，且实际成交价格低于6720元/平方米,福州二手房，也可以界定你所购房屋为普通住房，享受国家对普通住房的交易契税政策。
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第2个回答 2011-02-16
英文春联
见过用中文写的传统春联，但你见过用英文写的洋春联吗？2月5日，网友在新浪微博上发了一副“洋春联”的图片,GHD Benefit Limited Edition，不仅全用英文书写，而且对仗工整(如图)。
这副春联上下联各有9个英文单词、4个词组，按中国春联的格局竖排。门右侧的上联是“Eat Well Sleep Well Have Fun Day by Day”(意思是“吃得不错、睡得不错、每天都开心”)，门左侧的下联是“Study Hard Work Hard Make Money More and More”(意思是“尽力学习、努力工作、钱越挣越多”)。门上方的横批则是去年由中国网民发明的新英文单词“Gelivable”(意思是“给力”)。门中间还贴着一张菱形的大红纸，上面印着金色大字“LUCK”(意思是“好运”)。
网友纷纭称颂这副“中为洋用”的洋春联有创意,Pure White GHD IV Styler。也有网友以为门中间的“LUCK”不该正着贴，而该像贴“福”字一样倒着贴，表现“好运到(倒)”。2月6日,cheap jeans for sale，李开复的微博转发了此图，让“洋春联”很快蹿红。
记者 文雅
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