求教：公司的房子是租的，能作为固定资产吗？如果能该怎么做会计分录？

Question

如题所述

Answer 1

不能。企业房屋不一定都是固定资产。以房地产商为例，企业名下的房屋，是企业建造的商品，属于企业的货品，而其出租的房屋，也会在财务系统上成为“投资性房地产”这一类的核算内容。所以不能算是企业固定资产。

除了房地产商之外，一般企业所有的房屋建筑物，则都属于企业的固定资产。而企业出租的建筑物不属于固定资产，但出租的设备，则属于企业的固定资产。

那么投资性房地产都指哪些地产呢？

首先已出租的土地使用权，在这一范围内。已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。

第二种是持有并准备增值后转让的土地使用权，也就是企业通过出让或转让方式取得的、并准备增值后转让的土地使用权。

第三种是已出租的建筑物，也就是企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。这几种都算是投资性房地产，不能算是企业的固定资产。

Answer 2

　　房子是租的，不能做为企业的固定资产进行核算，发生租赁费应该按租赁使用时间进行摊销。
　　1.发生时做
　　借：预付账款：XX单位；
　　贷：银行存款/库存现金；
　　2.按租赁费时间分期摊销做：
　　借：管理费用：租赁费；
　　贷：预付账款：XX单位；本回答被网友采纳

Answer 3

租的房子肯定不能作为公司的固定资产。

租用，是发生了办公费用，，如果是预付很多月份的房租，可以在使用期内摊销

如果租用的办公场所，进行了装修，那么，，可以入固定资产，，折旧时，可以不留残值

还有一种，就是楼上的老高老师说的融资租赁，借记固定资产，贷记长期应付款，，付款到时候，，借：长期应付款，，贷：银行存款

融资租赁，，在租赁期内就是你们的资产啊，，要折旧，，不过租赁期后，，看你们合同约定，，如果资产归你们，，你们以后就能自行处理，，如果是归房东，，租赁期后，，还是要转回去的，，房子，，升值的不动产，，\(^o^)/~

Answer 4

租的房子一般不能做为固定资产，那个所有权不归你们所有