您好，很高兴为您解答黄鹂新村小区相关问题。
黄鹂新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄鹂新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄鹂新村建筑面积来算的。黄鹂新村商品住房在销售时，购房者与黄鹂新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄鹂新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
黄鹂新村的房子出租需要注意：第一，对黄鹂新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄鹂新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄鹂新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄鹂新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！