第1个回答 2022-07-07
7月5日，深圳市发布2022年度批居住用地挂牌出让公告，集中推出16宗居住用地，并将于8月4日挂牌。
16宗居住用地总土地面积约33.29公顷，总建筑面积约179.85万平方米，总起始价349.83亿元。本次供地中，有1宗地块位于南山前海，4宗地块位于宝安，3宗地块位于龙华，4宗地块位于龙岗，2宗地块位于光明，2宗地块位于坪山。
按照要求，本批次用地均采用“三限双竞 摇号”的方式挂牌出让，即：限地价、限普通商品住房平均销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
在推出的16宗地块中，挂牌起始价的地块为龙华区民治街道A806-0401地块，土地用途为商业用地 二类居住用地 绿地 道路用地，土地面积57044平方米，总建筑面积458380平方米，挂牌起始价79.69亿元，限制地价91.64亿元。按照要求，该地块普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格）。
起始价高的地块为前湾片区九单元06街坊T102-0410地块，土地用途为二类居住用地，土地面积24272.38平方米，总建筑面积119350平方米，挂牌起始价44.6亿元，限制地价为51.29亿元。按照要求，该地块普通商品住房销售限价（均价）为107100元/平方米，该价格不含室内装修。该地块也是16宗地块中，入市销售价格的项目。
16宗地块中，挂牌起始价的地块为龙岗区宝龙街道G02409-0004地块，地块用途为二类居住用地，土地面积7697.03平方米，建筑面积33020平方米，挂牌起始价3.87亿元，限制地价4.45亿元。按照要求，G02409-0004宗地普通商品住房平均销售价格不高于39170元/平方米。