杭州二手房成交量最近呈下降趋势,只有个别楼盘价格还算坚挺,大部分楼盘存在降价空间。
城博园,7月份的成交均价为28570元/平方米,到了8月份,成交均价下滑为19550/平方米,降价了9020元/平方米,降幅达到31.6%。
万家花城7月份时的成交均价为47430元/平方米,但8月份的成交均价已经下降为43030元/平方米。
现在谈价的空间也比较大
小户型的降价空间在10~20万/套,而总价较高的大户型降价空间则可能达到40~50万/套之间,市中心的房产比较保值,谈价空间在5万~10万元之间。
例如:
西溪逸境小区86㎡住宅,挂牌价375万元,最后以350万元成交。
富力·西溪悦居89㎡住宅,挂牌价420万元,最后成交价为375万元。
杭州的二手房价格确实下降了,成交量也下降了
申花板块90平方米的房源成交均价大约在4.3~4.8万元/平方米左右,而此前高位时成交均价则在5万元/平方米以上。
良渚的二手房价格在2.5~3万元/平方米左右,相较于6月的成交均价,降价幅度约为5%。
目前小户型的降价空间在10~20万/套,而总价较高的大户型降价空间则可能达到40~50万/套之间。
以前,房主大都一口价,不接受还价的,房子还能很快卖出去了,但现在很多客户看了房,并不急于签约,说要再考虑一下。9月的成交量较小,挂牌出售的房主大多表示价格可以小幅优惠。市中心的房产比较保值,谈价空间在5万~10万元之间。
种种迹象表明,杭州的二手房市场确实已经降温,接下来受中秋、国庆长假影响,整体成交量还会走一小波的下坡路。之后,市场交易量和价格应该还会微降,幅度不会太大,但市场慢下来是肯定的。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!