外地人在别村买地皮但是地皮是集地过不了户怎么才能过户还有相关的转让金要多麻烦给位

如题所述

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推荐答案 2011-06-09

村里的是集体土地，国家是严厉禁止买卖集体土地的。集体土地只有使用权且他的使用人只能是是内部人口。买卖、转让等相关的交易是不受法律保护的，且不予过户。现在只能是集体变国有，但是却有较高的土地出让金，一般是地价评估总值的40%左右。追问

如果我本人是农村户口我把户口转到该村这样能过户吗

追答

可以转让或者是置换，不能买卖，因为你只有使用权没有处分权。这种情况先咨询一下办理过户的部门。

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第1个回答 2011-06-09

集体土地的产权归属为村集体所有，只能在村集体成员间流转，外地人只能通过承租的形式，不能办理过户。

第2个回答 2011-06-09

很不好办的，

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