房子有他权的话就是在银行办理过抵押贷款或购房贷款，如果想在办理他权就是办理顺位抵押，也就是常说的二次抵押贷款，直接到
房管局办理抵押就可以了，如果在
贷款公司办理二抵的话是如下的资料及流程：
资料:
身份证、户口本、
婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下: 流程：
1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同 2.查征信审批 3.初审通过 4.贷款公司打电话核实交上去的资料 5.审批通过 6.签订放款合同 7.当房管局办理二次抵押的他权 8.贷款公司放款
拓展资料
一、 贷款还完了，银行他项权利没发怎么办
房贷还完了有的地方
房产证需要去房管部门拿、有的直接在购房者手里，但都需要办理注销抵押登记，如下：还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜。
在实际的实践中，我们会发现很多的问题，也会遇到各种不可思议或者奇葩的事情，比如贷款还完了，银行他项权利没发怎么办。但是只要我们的诉求是合理的，材料齐全，我们可以通过相关部门或法律的手段进行解决。具体咨询相关的律师。
二、 他项权证遗失怎么办后果会怎么样
他项权证遗失的处理办法是应及时进行补办，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补办。后果是没有他项权证，就不能注销贷款，该房产处置权受到限制，不能行使使用权。
三、 个人取消他项权证怎么办理
个人取消他项权证，如果房屋贷款全部还请，银行会把他项权证退还给你，任何拿着他项权证，到房屋产权交易中心办理他项权证注销手续，办理时应当提供，土地使用证，
房屋他项权证，抵押注销证明，
贷款银行营业执照复印件，银行
委托书，抵押注销当天可以办理结束。