88问答网
所有问题
二期业主可以参与一期公共区域使用的表决吗
如题所述
举报该问题
推荐答案 2023-11-26
可以。根据查询华律网官网得知,公共区域的使用和管理需要由全体业主共同决定。根据《民法典》第278条规定,决定前款第六项至第八项规定的事项,当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。二期业主也是物业管理区域的业主,就有权参与表决。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://88.wendadaohang.com/zd/gcVaBcgc1VBB1ca1SV.html
相似回答
小区
公共区域使用
要多少
业主
同意
答:
法律分析:小区公共场所的使用,
应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员...
业委会有权组织一部
业主表决
拆除另一部分
业主的
房子吗?
答:
业委会权限来自全体
业主
,针对的是小区
公共区域
、公共设备、设施,当然不包括业主私有产权的区域。
二期
土地
一期业主
有
使用
权吗
答:
二期土地一期业主没有使用权
。小区一期与二期分属不同的土地使用证,根据国家《物业管理条例》第三十五、三十七、四十九条规定,变更公共区域使用用途需由业主向主管部门申请才可以变更,开发商和物管无权擅自更改权属业主的公共区域。
物业在小区
公共区域
放遮阳伞需要
业主投票吗
答:
物业在小区
公共区域
放遮阳伞需要
业主投票
。小区公共场所的
使用
,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的
业主参与表决
。“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个...
业主业主
权利
答:
按照物业服务合同,接受物业管理公司的服务 有权提议召开
业主
大会,对物业管理提出建议
参与
制定和修改业主公约、业主大会规则 在业主大会上行使
投票
权,选举业主委员会委员 监督业主委员会的工作和物业管理公司的服务履行情况 对物业
公共区域
、设施的
使用
情况有知情权和监督权 监督专项维修资金的管理...
业主参与表决
是什么意思?
答:
业主参与表决的重要性体现在保障社区安全及安静、提高住宅档次、建立良好的社区文化等方面。例如,
业主参与表决可以
征求他们对
公共
资源、物业服务标准和质量、业主委员会选举和任命、物业费用等重要事项的看法和建议,从而为物业服务提供有力的指导和监督。总之,业主参与表决是维护老百姓合法权益的一种方式。
业主
自治的业主大会召开的条件是什么?
答:
决定前款其他事项,应当经
参与表决
专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。经小区内
业主的
选举可以产生业主委员会的成员,此后若是有关于小区重大事件,也可以召开业主大会,根据规定,业主大会在召开之前,必须要获得超过20%以上比例的业主的同意,并且需要提交半个月告知所有的业主具体召开...
写字楼
公共区域业主能够使用吗
?
答:
可以的
,
公共区域
大家都有
使用
权,此外,共有部分还包括、外墙面、楼顶平台、大堂、楼梯、过道等,但楼顶平台根据规划文件规定专属于单位
业主的
除外。
大家正在搜
小区业主占用公共区域
经业主同意占用小区公共区域
小区业主占用公共区域通知书
业主的公共区域有哪些
物业占用小区公共区域
业主临时占用公共区域
业主公共区域
物业公共区域的划分
小区的公共区域属于谁