房贷还清后银行说会自动解押是真的吗？

Question

如题所述

Answer 1

房贷还清后，并非会自动解押，而是需要用户主动采取一系列步骤。首先，用户需要联系贷款银行获取贷款结清证明，并准备好个人身份证、房产证等相关文件。接下来，携带这些文件前往房管局，申请取消抵押登记，即解押手续。这是一个需要用户亲自参与的过程，并非银行自动操作。

解押的具体流程如下：首先，用户需凭结清证明和身份证去相关部门开具解除房屋抵押的通知。其次，领取《房屋他项权证》，并携带解押手续到贷款科和交易中心申请《解押通知书》。最后，用户需到产权交易中心办理房产解押手续，这包括提交所有必要的文件和证明，确保房产从抵押状态转变为完全所有权状态。

如果用户在贷款初期没有办理正式抵押，那么在还清贷款后，无需特别解押，因为抵押状态不会存在。但通常情况下，用户需要明确了解并主动执行这一环节，以确保房产权益的完整。