商业贷款如何转住房公积金贷款

Question

如题所述

Answer 1

商业贷款如何转住房公积金贷款

申请人想把商贷转公积金的话，目前主要有两种方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式，具体情况如下：
【1】携带我们及配偶的身份证明、结婚证、户口薄、商贷合同、房产评估察搏氏证明、还款银行卡等资料，联系原商贷的银行，告知需要办理“商转公”即可，然后工作人员就会告诉我们应该走什么程序。
【2】贷款银行会对我们提交的申请和资料后进行审核，审核通过后，银行就会告诉我们办理相关手续，例如，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》等。
【3】结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内，银行工作人员会打一份贷款对账单，单子上就是你自还贷开始每个月缴的钱，总借款单，余额等。
【银嫌4】当我们通过查征信、还贷测算后，银行就会和你签订合同，不仅要和办理商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
【5】我们和商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后，银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了，而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。
【6】商业贷转公积金贷后，还得去原商败散业贷款银行办理房产抵押注销手续，还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后，就只要按还款计划按时还款就行了。

如何将商业贷款转换为住房公积金贷款

1. 商业贷款转换为住房公积金贷款的基本条件
2. 如何申请将商业贷款转换为住房公积金贷款
3. 将商业贷款转换为住房公积金贷款的优势
4. 将商业贷款转换为住房公积金贷款的注意事项
一、商业贷款转换为住房公积金贷款的基本条件
要将商业贷款转换为住房公积金贷款，首先要满足一定的基本条件。首先，贷款人必须是住房公积金缴存人，并且缴存时间达到一定的要求；其次，贷款人必须满足住房公积金贷款的贷款条件，包括贷款额度、贷款期限、贷款利率等；，贷款人必须提供相关的贷款申请材料，包括身份证、户口本、缴存证明等。
二、如何申请将商业贷款转换为住房公积金贷款
申请将商业贷款转换为住房公积金贷款，首先要提供相关的贷款申请材料，包括身份证、户口本、缴存证明等，然后按照住房公积金管理中心的要求，将申请材料提交给住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心审核，如果审核通过，就可以将商业贷款转换为住房公积金贷款。
三、将商业贷款转换为住房公积金贷款的优势
将商业贷款转换为住房公积金贷款，有很多优势。首先，住房公积金贷款的利率比商业贷款低，可以节省大量的贷款利息；其次，住房公积金贷款的贷款期限比商业贷款长，可以更好地满足购房者的贷款需求；，住房公积金贷款的贷款额度比商业贷款高，可以更好地满足购房者的贷款需求。
四、将商业贷款转换为住房公积金贷款的注意事项
将商业贷款转换为住房公积金贷款，也有一些注意事项。首先，贷款人必须满足住房公积金贷款的贷款条件，包括贷款额度、贷款期限、贷款利率等；其次，贷款人必须提供相关的贷款申请材料，包括身份证、户口本、缴存证明等；，贷款人必须按照住房公积金管理中心的要求，将申请材料提交给住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心审核。
总之，将商业贷款转换为住房公积金贷款，可以节省大量的贷款利息，更好地满足购房者的贷款需求，但是也要注意一些注意事项，比如贷款条件、贷款申请材料等。只有满足这些条件，才能将商业贷款转换为住房公积金贷款，节省贷款利息，更好地满足购房者的贷款需求。