电梯房得房率75%正常吗

Question

如题所述

Answer 1

高层电梯房得房率一般在75%以上，高层电梯房得房率在75%-80%之间最好，让你住的舒服。一般拿到80%左右的得房率比较合适，公共部分比较宽敞，分摊面积不多。多层建筑的房屋收购率为88%，高层建筑的房屋收购率为72%，一般都超过这些数值。
有些人认为住房率越高，房子越好，这并不完全正确。房屋获得率往往与小区的相关配套挂钩，如楼梯宽度、电梯房数量等。如果房屋获得率特别高，只能说明房屋的配套不是很好。所以需要限制入住率，一般电梯房75%-80%。要看几级楼梯，几户人家，低层的得房率会低一些。
电梯房得房率对我们有什么影响？还不如高房费。比如非别墅入住率越高，份额越小。小，今后生活受影响。如果电梯狭窄，运送的人很少。当然，太小的房费也不好。因为空间的浪费，钱都投在了公共建筑上。
入住率高导致公共面积少，居住时让人感觉拥挤。比如为了减少公摊面积，高层电梯间只有一部电梯，高峰期等电梯时间长；为了提高房屋获得率，将过道、走廊做得很窄，给业主搬运家具、家电带来不便。
买房时，尽可能多的了解楼盘房源信息。签合同时，仔细研究关于房价、面积、交房标准等字眼。不要听信开发商的片面之词。比如卖房子的时候宣城的得房率是80%，实际交房的时候只有60%。
总之，住房率太低买不起，住房率太高不方便。一般88%左右的楼层合适，75%左右的顶层合适。所以得房率不要太高，合适就好。不要贪小便宜，盲目追求高住房率。到时候，你就遭殃了。