第1个回答 2024-03-13
划拨土地改出让土地要交的费用如下：
1、土地出让金；
2、地权属调查、地籍测绘费；
3、土地注册登记、发证工本费；
4、契税（3-5%）、印花税（0.05%）、增值税（5%）等税费。
土地使用权转让费用的计算方法：
1、土地位置与级别：土地所在的城市、区域以及地块的级别（如商业地、住宅地等）会影响土地价格；
2、土地面积与用途：土地的面积大小及规划用途也是计算费用的重要因素；
3、出让年限：土地的出让年限不同，费用也会有所差异；
4、市场行情：土地市场供需关系和行情波动会直接影响土地转让价格；
5、政策法规：国家和地方政府关于土地出让的政策法规会对土地价格产生影响。
综上所述，划拨土地改出让土地需要支付土地出让金、地权属调查、地籍测绘费、土地注册登记、发证工本费以及契税、印花税、增值税等税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。