房屋过户去哪些部门办理，它的流程是怎样的？

Question

如题所述

Answer 1

大城市只要去房屋所在地所属区的不动产交易中心办理即可。
流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

Answer 2

直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

1.
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2.
买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。本回答被网友采纳

Answer 3

房屋过户的手续也要到房产科去办理。流程他会给你一个流程图，按照流程图来就可以了。过户的双方都要去，带着彼此的身份证，户口本，结婚证等证件。到房产科去填写申请表，提供购房合同，缴纳税金。

Answer 4

房子过户去哪个部门办理手续 房子过户首先要到当地的房产局去办理过户手续，然后到当地的国土资源局去更换不动产证。

Answer 5

房子过户首先要到当地的房产局去办理过户手续，然后到当地的国土资源局去更换不动产证。