什么样的人不能贷款买房呢？

Question

如题所述

Answer 1

1、不符合贷款年龄的人：一般来说，如果一个已经退休的人员想通过贷款买房，一般会通不过审核，因为上了年纪又没有稳定收入。

2、征信不良的人：在日常中征信对我们来说是非常重要的，尤其是申请贷款买房，因为银行首先看你的征信，所以征信不良或者严重违规违纪的人不能贷款买房。

3、收入不稳定的人员：银行首先会对你的工资流水有所考量，来衡量之后的还贷能力，分别查看每月收入以及收入的稳定程度。所以如果贷款买房，一个月的工资还完贷款连生活都成问题，银行一定拒绝你的房贷申请。

4、高危职业的人：我们都常说像公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。这有待见的自然就有不受待见的。像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

申请贷款买房有哪些条件

1、年龄在18到60岁的自然人。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

Answer 2

一、征信不良的人

个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。

这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、手机欠费等，即使换好几家银行咨询也无济于事。

退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。

二、年龄过大的人

在申请房贷时，我们会发现银行申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

三、经济状况不好的人

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入=房贷月供×2

如果借款人还在其他贷款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2

如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

四、从事高危职业的人

银行在进贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。本回答被网友采纳

Answer 3

有几种人不能贷款买房
1.剥夺政治权利终生的人；
2.失信人，就是老赖那种，已经成为黑户了，被限制乘坐高铁飞机的人；
3.有过多次不良记录的人，征信不好，多次逾期不还这种；
4.自身有债权债务纠纷这种，法院已经冻结期资产了，是无法贷款的；
5.自身的综合条件不达标的，工作证明无法开出，银行流水也不稳定，没有稳定收入这种人；
6.已经有多套贷款购房，而且有其他贷款，比如信用卡欠款较多，车贷，等等，银行综合考虑负债率过高，也是很难给做贷款的。
大概就是这几种常见的，希望能帮到你，望采纳！

Answer 4

简单来说，就是征信差的人。欠钱逾期而影响征信是最常见的方式。

Answer 5

个人征信有问题，银行不过审无法贷款买房；银行卡月流水没有稳定收入来源显示，贷款无法过审；还有就是名下已经有购房商贷在还款，一般银行会拒贷，除非家庭每月固定收入来源很高，银行会根据实际情况酌情审批。