我详细说我是重庆市铜梁的，比如说政府办理什么手续，到铜梁办理什么手续，具体要什么费用。我购买的房子房产证是划拨地，这个特别说明。还有过户是怎么收费的，具体需要多少时间办理好，和我拿到房产证等。会不会交什么土地出让金，这个有是怎么收费的，谢谢！
按当地登记机关标准营业用房要划拔转出让,这个意思是划拨就变成国有出让了吗 ，意思是购买以后就是国有出让，房产证上不是划拨地吗、这个出让金大概有多少 我购买门面面积大概60平方米。你可以说下你看见的算法算一个看看 高低都可以算算
。
转让后，土地要由无偿使用变为有偿使用，就是划转出。铜梁的土地级别（按街道分得很细）不清楚，也不清楚你们县执行的哪套算法，问下登记中心吧。
追问划转出，办理好的房产证是上面写的是国有出让还是 划拨啊 用那个来贷款没有问题吧。和原来的划拨比较价值是不是高一些吗。
追答办好后土地类型就是出让，贷款没问题
追问我60平方米大概要交多少出让金 我心里大概有个底 你能大概给我估计吗。具个你见个的例子。
追答确实不好意思，各区县按照的算法不一，这个差别太大，怕误导你，最好问问登记中心。
按潼南小渡镇(邻铜梁)主街道14级算，商业级别出让金（大概，记不清了）56×60×年限修正系数（大概）0.94×楼层修正系数1