2万抵5万通常是促销用的。
意思就是，先付2万元
定金，在签约时，房子总价直接减5万。
这里面有两种情况：
情况一：活动本身是开发商发起的（即非中介代理或电商），那就是真正意义上的享受到了5万的优惠。
情况二：活动不是开发商发起的，当中经过了中介，那这笔2万元，最终是流向中介的。这是相当于你花2万元来买5万元的优惠，真正能享受到的实惠只有3万元。
这类促销的意义在于：
对情况一来说，开发商把你这个客户给圈定了，对开发商来说，可以确定后期的推货量及
价格策略之类的。
对情况二来说，这个钱有起来情况一的作用，另一个作用就是 中介的服务费了。虽然也许你没享受到什么服务。不过，通过他们你确实享受到了价格优惠，因为不通过他们，你是享受不到的！
希望上述回答能帮得上你！