lpr降低房贷什么时候调整

Question

如题所述

Answer 1

房贷的浮动利率目前是依据LPR（贷款市场报价利率）加上固定基点来确定的。通常情况下，基点是固定的，而LPR利率可能会发生变化。如果LPR利率发生调整，房贷利率也会相应变化。那么，LPR调整后，房贷何时会进行调整呢？
1. 房贷调整通常发生在贷款利率的重新定价日。这个日期是贷款银行与客户协商确定的，通常设定为每年的1月1日，或者是贷款发放日的对应日期。
2. 例如，如果一个用户的贷款重新定价日是每年1月1日，那么在2024年1月1日，房贷利率将会根据2023年12月的LPR利率加上新的基点进行调整。
3. LPR是由18家商业银行报价计算得出的，它在每月20日公布最新一期，如果遇到节假日，则顺延发布。
4. 需要特别注意的是，公积金贷款和已有的存量房贷遵循的是另一套利率标准，不受LPR利率的影响。
5. LPR的降低只会影响新申请的浮动利率房贷，如果客户选择的是固定利率贷款，或者申请的是公积金贷款，那么即使LPR下降，也不会影响他们的房贷利率。客户应根据自己的实际情况来判断。
以上是关于LPR调整后房贷调整的相关信息，供大家参考。