征收方规定,禁养区的养殖场一律不予补偿,这样的文件合法吗?

Question

如题所述

Answer 1

任何有相关证明，相关手续的房屋在拆迁时都要进行补偿，禁养区的养殖场在拆迁时可以拿出相关手续进行证明，所以禁养区的养殖场一律不予补偿，这种文件是不合法的。
一、征收方规定，禁养区的养殖场一律不予补偿，这样的文件合法吗?
征收方规定禁养区的养殖场拆迁一律没有补偿的文件是不合法的，如果养殖场是依法建立的，有合法的手续时，对养殖场征收就需要进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十二条　市、县级*作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经*常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
第十三条　市、县级*作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级*及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十四条　被征收人对市、县级*作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
　　二、作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、全国禁养区被拆迁或关停养殖场的补偿标准
郑州(2017)：预算用19亿完成禁养区搬迁和补偿
近日，郑州市*印发了《郑州市畜禽养殖禁养区养殖场(小区)关闭搬迁专项实施方案》，决定今年年底前依法全部关闭搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)。
该市经初步概算，全市禁养区内畜禽养殖场(小区)关闭或搬迁共需财政资金19亿元，将由市、县(市、区)按1∶2的比例配套落实。
禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场(小区)规模标准，按照省级*确定的养殖规模标准确定。
对禁养区的养殖场(小区)的建筑物,根据养殖场(小区)的实际意愿,只要不再饲养畜禽,不作强制拆除。
自愿拆除的按建筑补偿标准补偿，只清除畜禽的，按畜禽补偿标准补偿。
愿意关闭搬迁的，采取自愿限期关闭搬迁;
在规定时间内仍不愿关闭搬迁的，采取依法强制关闭搬迁。
对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施，经评估后给予适当经济补偿。
对有手续的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿，无手续的酌情给予补偿，擅自乱搭乱建的不予补偿。
畜禽建筑物以实际丈量面积为准,按不同建筑类型补偿，存栏畜禽补偿以实际清理数量为准。畜禽建筑物对不同结构的畜禽养殖建筑物，依据评估价，按不高于500元/平方米的标准进行补偿。
禁养区内的畜禽养殖场(小区)要及时清理出售商品畜禽：对现存的种畜禽经市场评估后,以商品畜禽价格淘汰的,补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。
禁养区的养殖场一律不予补偿，是不合法的，如果依法建设，有相关证明，补偿是必不可少的，在自己的房屋拆迁时，及时补充自己的法律知识，以免受骗。