如果房产属于逝者的遗产，由逝者的第一顺序继承人继承，其中包括逝者的配偶、子女和父母。《继承法》对此有明文规定。
一、◆【《继承法》规定的继承关系】
第十条： 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、◆【子女不因父母离婚而中断关系】
《婚姻法》第三十六条规定：父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
因此，虽然离婚时，子女由父亲抚养，但与母亲依然属于母子（女）关系，适用《继承法》第十条规定。
三、◆【强调】
所谓逝者的配偶，指的是现任法定配偶，已经离婚的（前夫）不具有配偶关系。
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