上海二手房交易流程有什么

Question

如题所述

Answer 1

上海 2021年 二手房交易流程 :1.商议房价、付 定金 ,在 购房 时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么最好找一个好点的中介公司,将其 购房定金 交于中介,签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格,则房东同意后将其交于定金,不同意的话将其退还于购房者,当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。2.签订 房屋买卖合同 ,房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分,合同之中其包含着很多内容,如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做 二手房 按揭。3.房屋付款方式房屋付款方式为一次性付款与 按揭贷款 两种。其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中得先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,最后签贷款合同。4.申请过户、办过户手续,得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节;5.房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割。6.领取 房屋产权证 。7.银行放款给卖方。