超额运营成本形成的功能性贬值,等于资产剩余使用年限内的( )。

Question

如题所述

Answer 1

各年净超额运营成本的折现值之和。被评估资产功能性贬值额＝∑（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。由于企业支付的运营成本是在税前扣除的，因此企业支付的超额运营成本会引致税前利润额下降。所得税额降低，使得企业负担的运营成本低于其实际支付额，因此净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额。

思路:1现时条件下重新购置或建造全新状态的被评估资产所需全部成本2扣除实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的差额过程:1收集重置成本和历史成本资料2确定重置成本。3确定使用年限(包括实际已使用年限、尚可使用年限和总年限)。

4估算耗损和贬值,包括实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值。5确定成新率。6计算被评估资产的价值。1 被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。被评估资产评估值=重置成本×成新率。