一楼邻居坚决不同意加装电梯，怎么办？
3月6日报道，四川米易。一老旧小区为居民楼加装电梯，但遭到一楼业主以影响采光、雨季可能造成一楼房屋雨水倒灌为由反对。为此，三至六楼业主将一楼住户起诉。
2、无法协调的，可向所在社区或政府职能部门反映，由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解，力争促成全体业主同意。
3、无法达成调解的，或者少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由起诉至人民法院的，人民法院将根据个案的具体情况依法裁判。
律师补充：
加装电梯需符合相关法律的规定，即法律规定的一定比例的业主同意。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金、改建重建建筑物及其附属设施、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
加装的电梯还应满足城乡规划、建筑设计、结构和消防的规范、标准等方面的要求，同时征得因加装电梯而通风采光受影响的相关业主的同意，签订好相关协议，准备齐全办理报建所需其它材料，向行政主管部门申请办理加装手续。城市既有住宅增设电梯，应当按规定申请办理相关规划审批、电梯施工开工告知和施工许可等手续。
【法律依据】
《民法典》
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
第一、影响了居住的舒适度。
对于一楼住户居住舒适度的影响，主要体现在三个方面：一是影响通风和采光。相对于其他楼层来说，在通风和采光方面，一楼本身就相对差一些。一旦加装了电梯，由于电梯井过于突出，而且又遮挡了窗户，所以采光和通风容易受到二次影响。二是噪音影响。对于不少一楼住户来说，卧室窗台外面就是电梯井，人来人往，很容易受到噪音影响，从而影响睡眠质量。三是业主隐私无法得到保障。等电梯时，如果一时聚集了很多人，不少可能都会四处观望，这时一楼的室内情况就会被曝光，使得一楼业主的隐私无法得到保障，有时候也使得盗窃有了可乘之机。
第二、影响房子的升值空间，增加了转手变现的难度。
一般来说，电梯安装前，一楼到顶楼的房价是依次递减的，但是电梯加装之后，这种局面就发生了逆转。曾经最便宜的顶楼反而可能成为最贵的楼层，不仅占据通风、采光优势，而且上下楼也变得十分方便了。反观一楼，由于通风、采光、隐私都受到影响，在其他楼层升值的同时，自家的房子相对反而贬值了。除此之外，本来一楼房子挺好卖的，由于存在的这些弊端，往往也增加了以后转手变现的难度。由此可见，一楼住户反对加装电梯，并非完全没有道理。
第三、电梯加装费和电梯维护费的分摊
一般来说，目前电梯加装费在15万到40万之间，根据受益越多，分摊费用越多的原则，电梯加装费基本都是按照楼层向下递减。除了加装费，还有电梯维护费。电梯安装之后，前两三年，维护费用稍微少一些，按照一般厂商的报价，一般一年在4000-8000左右，如果算上电费，还会稍微再高一些。但是，需要注意的是，两三年之后，电梯需要定期保养，还需要更换零部件等等，所以维护费用也会随着电梯使用年限的增长而提高。由于一楼住户本身很少使用电梯，所以加装费和维护费的分摊是一个难题。
1.
协商解决：可以邀请物业或专业机构进行协商，寻找共同的解决方案，比如加装防护门或其他措施，以减少电梯安装带来的影响，同时也能更好地保护邻居的权益。
2.调解解决：如果邻居拒绝协商，可以寻求政府或物业公司的帮助，进行调解，解决矛盾和纠纷。
3.法律解决：如果邻居仍然拒绝配合，可以考虑向法院提起诉讼，要求邻居承担相应的责任或者接受电梯安装。但是这种方法需要谨慎考虑，因为法律程序复杂，耗时长，且可能会对邻里关系产生不良影响。
需要注意的是，在解决这个问题时，应该充分考虑邻居的合理需求和权益，并在协商、调解和法律程序中保持良好的沟通和合作态度，以便达到一个双方都能接受的解决方案。
1.寻求法律帮助：如果你认为你有权在公共区域内进行电梯改造，并且你已经取得了必要的许可和批准，你可以寻求法律帮助来解决纠纷。你可以咨询律师或者相关部门，以确定你是否有法律依据来推动电梯改造计划。
2.协商谈判：与邻居进行协商谈判也是一种解决方案。你可以尝试与邻居沟通，了解他们拒绝加装电梯的原因，同时向他们详细介绍电梯改造的好处和利益。如果可能的话，你也可以考虑提供其他补偿措施或赔偿方案以争取他们的支持。
3.寻求中立第三方的帮助：你可以寻求中立的第三方组织或人员的帮助，例如社区管理委员会、政府机构或专业机构等。这些中立的第三方可以对双方的观点进行调和，并提出合理的解决方案。
总之，在处理这类问题时，建立有效的沟通机制和保持耐心都非常重要。你需要尊重邻居的权利和声望，同时也需要为自己的利益着想。通过协商、调解或申请法律制度等多种方式，你可以找到最佳的解决方案，实现电梯改造计划。