一、苏州买房银行贷款
一、看房、交涉条件确定意向
二、落实身份及验证产权交定金
三、签定合同（付款方式及首付、配套设施、具体时间）
四、准备材料（买卖双方身份证、房产证、户口薄[结婚证]、评估报告、制式收入证明、首付款收据、买卖合同等）
五、银行贷款（按揭贷款、公积金贷款、15个工作日）
六、测绘（商品房在区房管局、房改房在市局五到十个工作日）
七、区地税局（交营业税个税印花税开完税证明或免税证明）
八、区房管局（交契税办过户开回执单）
九、市房产大厦（交交易手续费、登记费领新房产证5个工作日）
如是公积金贷款还需要公积金对帐单
贷款材料:身份证户口本房产证婚姻证明收入证明房屋买卖合同首付款证明评估报告
二、苏州的银行房产抵押贷款怎么办？
在苏州银行办理了房产抵押贷款，继续按照房产贷款的可以，只要你贷款审核通过的话，就可以给你放款。
三、苏州银行押余贷流程？
1、贷款申请书：
借款申请人向银行提出申请，征信授权查询书，书面填写申请表，同时提出提出贷款用途，金额及年限时间要求，完成初审流程。
2、准备贷款材料：
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全，主要包括：本人及其配偶身份证、本人及其配偶簿、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、簿、婚姻状况证明，个人收入流水、企业流水、企业纳税申报表，如果您的资料不全，可以委托苏州贷款顾问来完成处理。
3、下户拍照看房：
如果是委托苏州贷款公司办理的银行贷款，客户经理安排好一切，陪同下户看房，提供核心的下户照片。
4、报批贷款材料：
所有材料将有行里客户经理整理带走，并写客户申请报告以及说明书，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、去银行签借款合同：
审批通过之后，客户携带相关证件去银行进行签约，主要是借款合同、还款承诺书等书面材料。
6、抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到苏州各区房管局产权处办理抵押登记，现在很多银行实行线上办押，有的不需要去房管局了。
7、放款到账：
等房产它项权书出来，银行开始处理放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户，一般分为进对公账户、个人账户和受托账户。
以上就是苏州房产抵押贷款的贷款流程以及简单说明，下款时间一般是7-12天，
四、苏州买房贷款条件有哪些要求
苏州买房贷款条件：一、同意以所购住房为抵押担保；二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁；三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；六、已经签署购买住房的合同或协议。七、提供管理中心认可的担保方式进行担保。【拓展资料】个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。基本概念：个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。