2016按揭贷款利率银行按揭贷款利率表
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么2016按揭贷款预期年化利率是多少呢？下面为大家介绍下2016年银行按揭贷款预期年化利率表。
2016年按揭贷款预期年化利率
各大银行按揭贷款的预期年化利率是按照央行发布的基准预期年化利率为准来执行的。而通常各大银行执行的贷款预期年化利率都是根据央行的基准预期年化利率进行上浮，上浮多少主要是看借款人的个人实际情况而定。央行的基准预期年化利率为，六个月以内(含6个月)贷款为4.35；六个月至一年(含1年)贷款为4.35；一至三年(含3年)贷款为4.75；三至五年(含5年)贷款为4.75；五年以上贷款为4.90。而现在的公积金贷款预期年化利率是：5年以上公积金贷款预期年化利率4.25%，月预期年化利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款预期年化利率为年预期年化利率3.75%。
，各商业银行按揭贷款预期年化利率执行标准均不同，但都是在贷款基准预期年化利率的基础上浮动，而眼下2016按揭贷款基准预期年化利率的执行标准如下：
另外，大家需要注意的是，如果大家是申请第二次住房公积金贷款，那么，贷款预期年化利率就会上浮1.1倍。也就是说第二套住房公积金贷款预期年化利率为4.68%。
按揭按款计算方法（示例）
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：
该房屋的总价为10000100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭预期年化利率为6.8%（预期年化利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：
计算公式：月还款额=本金月预期年化利率[(1月预期年化利率)^n/[(1月预期年化利率
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月
月预期年化利率=年预期年化利率
总利息=月还款额贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：
计算公式：月还款额=本金/n剩余本金月预期年化利率
总利息=本金月预期年化利率(贷款月数
经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
2016年中国银行人民币贷款利率表
什么是贷款预期年化利率，贷款预期年化利率是指贷款期限内利息数额与本金额的比例。我国的预期年化利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的预期年化利率经国务院批准后执行。
贷款预期年化利率的高低直接决定着利润在贷款企业和银行之间的分配比例，因而影响着贷款双方的经济利益。贷款预期年化利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与贷款资金的稀缺程度相联系。
中国银行贷款年预期年化利率是多少？中国银行贷款年预期年化利率是在央行的基准预期年化利率上进行上浮或者下调的，但是一般来说会上浮，而且上浮的幅度不小，特别是对个人来说。以下是2016年中国银行贷款年预期年化利率一览表：
2016至2021贷款利率表
最新住房贷款利率表一览，2016年交行住房贷款利率表调整项目年利率%一、短期贷款六个月以内(含六个月)4.35六个月至一年(含一年)4.35二、中长期贷款一至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9三、贴现以再贴现利率为下限加点确定四、个人住房公积金贷款年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25
一、贷款基准利率
贷款基准利率由中国人民银行发布，各银行实际履行的利率是在基准利率基础上上下起浮得出，不同地区、不同银行、不同贷款产品的贷款利率都会有所不同。
2021年最新银行贷款基准利率表：六个月利率为4.35，一年利率为4.75，一至五年利率为4.9；公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75，五年以上利率为3，央行短期贷款年利率为4.35，中长期贷款年利率为4.75；工商银行、农业银行建设银行的短期贷款年利率，中长期贷款年利率都与其一样。并且自2021年4月1日起，新申请住房公积金贷款的职工，购买第二套自住住房贷款利率按照同期首套住房公积金贷款利率上浮1.1倍执行。
二、贷款市场报价利率（LPR）
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR报价行现在包含18家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整核算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现在，LPR包含1年期和5年期以上两个品种。根据《中国人民银行公告》（公告[2019]第15号），自2019年8月20日起，贷款商场报价利率（LPR）按新的构成机制报价并核算得出。
2021年lpr利率最新定价，央行公布最新LPR利率如下：一年期lpr利率为3.85%、五年期lpr利率为4.65%；数据显示，本月LPR利率与上个月LPR利率持平。
2016年中国农业银行贷款利率是多少
2016年中国农业银行贷款利率如下：
一、短期贷款，一年以内（含一年）4.35。
二、中长期贷款，一年至五年（含五年）4.75，五年以上4.90。
三、个人住房公积金贷款年利率%，五年以下（含五年）2.75，五年以上3.25。
拓展资料：
存贷款基准利率是央行(中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
2016年中国人民银行贷款利率表
1、一年以内（含一年）短期贷款，年利率4.35%。
2、一至五年（含五年）中长期贷款，年利率4.75%，五年以上中长期贷款年利率4.90%。
3、五年以下（含五年）个人住房公积金贷款，年利率2.75%，五年以上个人住房公积金贷款，年利率3.25%。
人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
扩展资料
2016年个人住房公积金贷款利率
（1）贷款周期：五年以下(含五年)，项目年利率(%)：2.75
（2）贷款周期：五年以上，项目年利率(%)：3.25
注意事项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。