房子户型图怎么看朝向

Question

如题所述

Answer 1

基本户型图上都有指北针，可以根据指北针来辨别东西向即可。购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向，即为整套房屋的朝向。
窗户窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。
窗户的画法简单，就是三线连接;飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线;落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。空调空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。朝向若无标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。
这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。
一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的佳朝向不尽相同，这点咱们下期再详细讲解。
尺寸户型好坏，面宽、进深，关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。
一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。结构在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。
所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
面积绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少?即所说的得房率。得房率的高低，换言之就是价比的高低。
相邻了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。
把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密得到保障与否，都很关键。
配比户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。