买房下面是三层商铺,后面从四楼开始是住房,相当于一楼，但有一个很大的平台大概150平米是商铺顶层

Question

但是要花五万元买使用权，只有使用权，房产证上也没有，这个合理不，划算不。

Answer 1

如果能买到，还是蛮划算的，但是这个好像不合法，你需要咨询一下当地的律师看看对方是否有销售资质，购买之后是否存在其他纠纷。因为这个使用权实际上是以租赁的形式租给你的，而对方必须有房产证拥有产权，否则不能租给你。而且如果这个平台属于公共用地，那么其他的住户不可能允许你单独使用，开发商也不能卖给你。所以你要弄清楚，你的所谓的购买的使用权，是否有法律保障。能保障你多少年。

Answer 2

你有用的可以，没用别买。使用权而已，加盖东西之类的很麻烦的，城管还不一定同意。本回答被网友采纳

Answer 3

要看你是多高的楼，太高了上面荟丢垃圾，很脏，很麻烦。一般不用给钱，没有业主举报，物业不管的。

Answer 4

正在看也是3楼的住房加109平方平台，平台使用权购买20万，岂不是很贵？！