一年前我在商学院附近从一商家转接了一个商铺，仅11个平米，转让费2.5万，租金600/月，（当时房东有签字认可此转让协议）现在还有一个月就到期了，房东给我说房租翻一点五倍要1500/月，问我还要不要续租，我听了很气愤又很无奈，因为：据现有行情来看，此租价比起周边同条件商铺至少要高80-120%，但房东却单方面说是随行就市，因为合同里不会写具体涨幅，也根本不愿意随我去打听周围行情。而且此价格高得太离谱了，任何人来经营都是无法盈利的，营业面积太小消费群体又是学生为主。
那我只有几种选择：600/月的房租可以顺利转让出去，获得3-4万元的转让费)
-------而房东可以用其来重新出租，并且收一笔不菲的转让费，就算此租金若太高没人来租，房价他可以随时调正，但始终在他的控制范围之内。
2.如果续租，我无力支撑这么高的租金，肯定月月亏损，房租都挣不够。
------下个月底就要续签合同了，一旦签定就要先付半年的租金，房东哪管你死活哦
3.如果尝试转让，也没有人敢来接手，因为转接人都会跟房东确定两个月以后的租金，都会吓跑的。
我经济本来就不宽裕，现在处境非常困难，我不知道房东这样乱涨租金有没有合法性或者他的做法有没有漏洞可寻，我应该怎样办？？总之，我对此黑心房东已经完全不抱希望，也不想再续约，能够将铺子尽快脱手为好，希望高人能尽快给予指点，很急！
乱涨房租有两种情况：第一种是在合同期内涨。一般情况下，一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是10万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。这种情况下，房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求，如果阻碍你做生意，可以申请营业额赔偿。根据《合同法》第一百二十八条 规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。第二种情况是在合同期满，房东要求涨房租，因为涨幅太大，你不愿意，怎么办?很遗憾的告诉你，房东还真有这个权利涨房租，他的权利也是受法律保护的，因为他是物业所有人，他开的价格租不出去是他自己的事情。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。