顺德全部限购吗？不是佛山人可以买嘛？

Question

如题所述

Answer 1

非佛山户口购房政策 佛山限购区域2020 外地人在佛山买房条件

众所周知，在佛山买房子的时候，外地人和本地人买房的政策是不同的，尤其是外地人购买的政策，一般会有很多要求。下面就和小编一起来看看非佛山户口购房政策，顺便来说说佛山限购区域2020以及外地人在佛山买房条件，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、非佛山户口购房政策

1、从非佛山户口购房政策来看，非佛山户籍居民家庭在佛山市没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

非佛山户口购房政策

2、2019年11月29日，佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知，明确在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

3、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山市户籍人口购房政策。

4、在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

二、佛山限购区域2020

1、佛山限购政策规定，在限购区购买房产，非佛山户口的购房人群限购1套，在非限购区购房没有限制。

2、限购区域：禅城全区；南海桂城、大沥、里水；顺德大良、陈村、北滘、乐从。

佛山限购区域2020

3、非限购区：南海狮山、丹灶、西樵、九江；顺德龙江、勒流、伦教、杏坛、均安、容桂；三水和高明全区。

4、非佛山户籍人士购买限购区房产，需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明。购房人不得伪造、假冒税务或社保证明以骗取购房资格，规避限购。

注意：对于人才购房，佛山推出了以下政策：

认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策。

在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

三、外地人在佛山买房条件

1、根据外地人在佛山买房条件来看，非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

2、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

3、非限购区域无限制。

外地人在佛山买房条件

4、限购区域

在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)限购政策。

以上数据来源于网络，仅供参考。

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Answer 2

续在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

二、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的

三、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

四、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的

五、境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。

六、、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为；严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为

七、除上述措施外，其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文的有关要求执行。

八、本通知自2017年3月25日零时起执行。执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行

Answer 3

顺德全部限购吗？不是佛山人可以买嘛？2021佛山限购政策
（一）限购区域
禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。
（二）限购人群及数量
1、本市户籍的居民家庭在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售上述限购区域的商品住房，含新建商品住房和二手商品住房。
2、非本市户籍的居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需要提供购房之日前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
3、非本市户籍的居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
4、对境外机构和个人购买商品住房的，严格按照国家有关政策执行。
二、佛山买房规避限购办法
根据佛山市的限购政策，佛山并没有全面限购，限购的区域只有禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街。那么佛山买房规避限购办法有哪些？
如果想要规避限购令，可以在限购区域外买房，另外，佛山公寓、商铺和写字楼不限购不限贷，规避限购令可以买这些商业性质的房。
佛山不限购区域比较好的楼盘也不少，住宅有顺德区容桂的凯蓝滨江门第、丰盛豪庭，九江的桂南尚都，均安的南湖花园、聚雅华庭，还有南海区西樵的聚豪雅居、樵晖新城、锦绣龙湾，丹灶的祈福南湾半岛，公寓有顺德杏坛的东联大厦，南海西樵的听音湖一号公寓。

Answer 4

2019佛山限购政策
（一）限购区域
禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。
（二）限购人群及数量
1、本市户籍的居民家庭在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售上述限购区域的商品住房，含新建商品住房和二手商品住房。
2、非本市户籍的居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需要提供购房之日前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
3、非本市户籍的居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
4、对境外机构和个人购买商品住房的，严格按照国家有关政策执行。
二、佛山买房规避限购办法
根据佛山市的限购政策，佛山并没有全面限购，限购的区域只有禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街。那么佛山买房规避限购办法有哪些？
如果想要规避限购令，可以在限购区域外买房，另外，佛山公寓、商铺和写字楼不限购不限贷，规避限购令可以买这些商业性质的房。
佛山不限购区域比较好的楼盘也不少，住宅有顺德区容桂的凯蓝滨江门第、丰盛豪庭，九江的桂南尚都，均安的南湖花园、聚雅华庭，还有南海区西樵的聚豪雅居、樵晖新城、锦绣龙湾，丹灶的祈福南湾半岛，公寓有顺德杏坛的东联大厦，南海西樵的听音湖一号公寓。

Answer 5

房屋限购好处在于可以调控房价增长的速度。因为房价是由供求关系决定的。供不应求房价上涨，供过于求房价下跌。房价不断上涨的原因就是住房供不应求，所以，要平抑房价，就要平衡供求关系，而限购可以起到减少需求的作用，减少供求矛盾，进而起到平抑房价的作用。

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限购下卖房买房有什么注意事项
1、咨询相关部门了解政策限制，尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。

尽管出台了限购令细则的城市高达几十个，但是每一个城市在具体的限购令详细规则解释方面却有着一定的差异，在有些城市，卖一买一是被允许的，只要家庭房产总套数符合限购令的要求，就不受限购令的限制；但在有些城市，并没有明文的规定，购房者就必须就相关问题咨询当地房管部门，因为置换置业一定会涉及到办理房产证和过户的问题，若是在这两个问题上卡了壳，就会对整个置换置业计划产生非常不利的影响。

2、关注房贷政策变化和要求，多做几手准备。

在实行置换置业计划的时候，有些情况还是需要涉及到房贷的，目前商业银行和公积金房贷政策变化较大，首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控大政而出现较大变化，因此置业者必须提前做好规划，预防意料之外的情况发生。最可能遇到的房贷不利情况有：房贷审批不下来、首付成数提高、房贷利率成本提升等，置换置业者必须对可能发生的不利情况做好充分的准备，别到时候慌乱，甚至导致规划混乱，最终造成不必要的损失。

3、签订买房卖房合同时，一定要将可能遇到的情况设置成具体条款写入合同，制定出合理的解决方案，以绝后患。

不管是买房还是卖房，不管是跟房产中介签合同还是交易双方直接签合同，都不能只按照平日购房交易时的规范合同行事了，而是要将楼市调控的因素考虑进去。